Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta
Geschlossenes Investmentvermögen
Der US-Immobilienfonds „UST XXVI“ plant die mittelbare Investition in US-Immobilien (Schwerpunkt Gewerbe) in wachstumsstarken Metropolregionen insbesondere im Südosten der USA. Erstes Objekt ist die Class-A-Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta mit einer vermietbaren Fläche von rund 75.600 qm, verteilt über 32 Geschosse, und mit ca. 2.700 Pkw-Stellplätzen.
Basierend auf der ersten angebundenen Immobilie „Three Ravinia“ sind für die Anlegerinnen und Anleger Ausschüttungen von 3,0 Prozent p. a. zeitanteilig für 2024 und 5,25 Prozent p. a. ab 2025 vorgesehen. Der Gesamtmittelrückfluss vor Steuern wird mit ca. 222,3 Prozent bei geplanter Haltedauer von 9,5 Jahren prognostiziert.
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in wachstumsstarke Metropolregionen insbesondere im Südosten der USA
- Das erste Objekt „Three Ravinia“ zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Atlanta, seine hohe Qualität, seine gute Vermietung und einen vergleichsweise niedrigen Kaufpreis aus.
- Mietermix mit namhaften nationalen und internationalen Unternehmen sorgt für Diversifizierung.
- Partizipation an der Erfahrung eines der führenden Anbieter von US-Immobilienfonds mit langjähriger Historie
- Investition in der größten Volkswirtschaft der Welt (USA)
- Investition in die Weltleitwährung US-Dollar
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Investitionsrisiko, Blind-Pool-Risiko
- Entwicklung der erworbenen Immobilien und der Immobilienmärkte an den verschiedenen Investitionsstandorten
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
- Währungsrisiko